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【威海】新加坡 | 过半申请同样屋型 麦波申SERS组屋逾八成屋主购替代单位
2019-08-28
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麦波申巷三座旧组屋获选进行选择性整体重建计划，逾八成受影响屋主已申购建在毗邻麦波申地铁站的替代组屋单位，其中过半申请同样屋型。
新加坡建屋发展局昨天(8月27日)受询时透露，截至今年8月1日，受影响的313户人家中，有263户已申购替代组屋。按屋型来看，目前住在二房式单位的屋主中，有73%已申购替代单位。相比之下，三房式和四房式单位屋主已申购的比率分别为93%和80%。
去年5月，麦波申巷第81座至第83座组屋获选进行选择性整体重建计划(Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS)。
这些组屋屋龄已有51年，包括139个二房式单位、169个三房式，以及五个由较小单位连接而成的四房式组屋。
受影响屋主可获相当于市价的赔偿。二房式单位的赔偿额估计介于21万元至26万元，三房式介于29万元至33万元。屋主也会获得一笔费用，应付搬迁及购买相应单位的印花税和律师费等。
在申购替代组屋单位的屋主中，有144户(55%)选择申请同样屋型，另有108户(41%)选择较大型组屋，只有11户(4%)选择较小型组屋。
发言人指出，提供给受影响屋主的赔偿一般上足够让他们选购同样屋型的替代单位。若他们选购较大型组屋，通常要以现金或公积金户头储蓄来填补差额。
其余50户人家并未申购替代组屋单位，他们或打算在其他地区，如盛港、榜鹅、兀兰、加冷或黄埔，以及淡滨尼等地区申购新组屋，或有其他住屋安排。有些屋主则尚未作出决定。
名为“MacPherson Blossom”的新替代组屋共有630个二房式灵活至五房式单位，建筑工程已于今年第三季开始，料于2023年第二季竣工。
新组屋建在循环路，靠近麦波申地铁站，居民日后可搭乘地铁环线和滨海市区线。新地点也靠近泛岛快速公路，周围有商店和食肆，如循环路熟食中心、麦波申巴刹和小贩中心。
多数受影响居民受访时表示既期待又不舍，他们虽然认同替代组屋的周边设施相当完善，但又舍不得搬离居住多年的邻里环境和熟悉的街坊。
郑林坡(67岁，退休)说，10多年前他以17多万元买下目前的三房式单位，就是看中这座组屋和另一座距离较远，比较通风宁静。“不过，替代组屋地点不错，我和妻子同样申购了三房式，赔偿额应该有30多万元，相信不用自掏腰包补贴太多。”
住在三房式的何姓男子(70岁，夜场经理)指出，他原本考虑多付约10万元选购四房式单位，但念及孩子们即将成家，还是决定选择三房式。“要搬走当然会舍不得，这里下楼买东西很方便，我们认识多年的老朋友也住在这里，搬走之后未必有机会常见面。”
27店铺和两食肆受影响 13业主选择替代单位
除了组屋单位，有27个店铺和两个食肆也受选择性整体重建计划影响，其中13名业主已选择搬去替代商用单位。
建屋发展局发言人指出，那些没有选择购买或租用商店的业主，其中两人已将店铺交还给建屋局。
针对这些受影响的业主，建屋局根据市价予以赔偿，业主可选择购买屋契30年的新商店或租用新商店。选择不再购买或租商店的业主，可获相当于现有单位市价10%额外补偿(ex-gratia payment)。
杂货店店主卡努那(48岁)说，他在第82座组屋开店约七年，去年接获SERS的消息感到很突然，目前还不确定新店会在哪里开业。
经营鲜花生意的张金娘(69岁)和儿子住在第81座，已经申购替代单位，她也可能借此机会退休。“我的年纪大了，搬了之后新店的生意就交给儿子打理。”
张金娘目前住在二房式单位，她透露，组屋单位的赔偿额预料是24万元，另加约3万元补贴费用。
新加坡建屋局发言人说，跟过去一样，受影响居民和店主将逐步清空各自的单位，他们将在2023年末季或2024年首季的搬迁期限前搬离。
根据建屋局去年宣布计划时所提供的地图，麦波申巷的组屋地段预料会兴建保健与医疗设施、公园和社区中心等。
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